Tájékoztató a Helyi Önazonosság Védelméről szóló önkormányzati rendeletről

Beküldte admin – 2025, november 28 - 11:49
Tájékoztató a Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi önazonosság védelméről szóló 12/2025. (XI.28.) önkormányzati rendeletéről
 
Tisztelt Lakosaink,
Tisztelt Betelepülők!
 
Az Országgyűlés 2025. július 1-jétől hatályba léptette a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényt (Hövtv.), amely felhatalmazást ad az önkormányzatoknak, hogy a törvény keretei között helyi rendeletben jogvédelmi eszközöket állapítsanak meg
 
Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete e felhatalmazás alapján alkotta meg a 2026. január 1. napjától hatályos, a helyi önazonosság védelméről szóló 12/2025. (XI.28.) önkormányzati rendeletét (önazonossági rendelet).
 
Így 2026. január 1. napját követően, aki Zagyvarékas településen ingatlant szeretne vásárolni vagy lakcímet szeretne létesíteni a Hövtv., a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Kormányrendelet és az önazonossági rendelet szabályai alapján teheti meg.
 
Az elfogadott önkormányzati rendelet három jogvédelmi eszköz bevezetéséről rendelkezik:
 
1. Lakóingatlanok és építésitelkek betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása esetén elővásárlási jog biztosítása 
 
Az elővásárlási jog a jogosultakat az alábbi sorrendben illeti meg:
 
• Zagyvarékas Község Önkormányzata,
• az ingatlannal telekhatáros ingatlanok tulajdonosa, végül
• a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyek.
 
Elővásárlásra azonban csak akkor jogosultak, ha a jogosultságukat keletkeztető jogcím legalább öt éve fennáll.
 
Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a vételi ajánlat közlése iránti kérelmet - az érintett ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést mellékelve - a tulajdonosnak a felek aláírásától számított 8 napon belül kell megküldenie a jegyzőnek, aki azt a telekhatáros ingatlanok tulajdonosaival közvetlenül, a településen ingatlantulajdonnal rendelkezőkkel hirdetmény útján közli. Az elővásárlási jog jogosultja számára nyilatkozattételre rendelkezésre álló idő 30 nap.
 
2. Lakcímlétesítés feltételhez kötése
 
Zagyvarékas község közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a betelepülő létesíthet, aki
 
a) a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő
társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
b) a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett – megfizette (100.000 Ft/nagykorú betelepülő),
c) lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 10 főt, vagy meghaladja ugyan, de minden személy számára biztosított 10 m2 lakóterület.
 
A fenti feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő, aki büntetett előéletű, különös tekintettel arra, hogy személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű.
 
A lakcímlétesítési kérelmet az erre rendszeresített formanyomtatványon lehet benyújtani, melyhez csatolni kell
 
• az ingatlan használatának jogcímét igazoló dokumentumot (pl. adásvételi szerződés, bérleti szerződés, tulajdonosi hozzájárulás)
• a biztosítotti jogviszony fennállását igazoló dokumentumot
• amennyiben az ingatlanra bejelentett személyek száma meghaladja a 10 főt, a lakóingatlan alapterületének megállapítására alkalmas dokumentumot
• közokiratot annak igazolására, hogy büntetlen előéletű
 
A kérelem benyújtását megelőzően azonban intézkedni kell a betelepülési hozzájárulás befizetéséről. 
 
A hozzájárulást Zagyvarékas Község Önkormányzata 70300015-15410247 számú számlájára átutalással vagy a Zagyvarékasi Polgármesteri Hivatal házipénztárába kell megfizetni. Átutalás esetén a közleményben fel kell tüntetni a betelepülő nevét és a fizetés jogcímét (betelepülés hozzájárulás)
 
Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A kérelem érdemi elbírálására csak hiánytalanul benyújtott kérelem esetén kerülhet sor. Ennek hiányában a jegyző a kérelmet elutasítja, egyben intézkedik a már befizetett betelepülési hozzájárulás 8 napon belüli visszafizetéséről.
 
3. Betelepülési hozzájárulás 
 
Az a mentességgel nem rendelkező nagykorú betelepülő, aki Zagyvarékas közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet kíván létesíteni, 100.000,- Ft betelepülési hozzájárulást köteles fizetni.
 
Mentesség a betelepülőkre vonatkozó korlátozások alól
A Hövtv. 6. §-a a betelepülőket bizonyos esetben mentesíti a jogszabályban meghatározott korlátozások és feltételek teljesítése alól.
Az önkormányzat egyéb mentességi okot nem állapított meg. A mentesség iránti kérelmet a jegyzőnek kell benyújtani és mellékelni kell hozzá a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat. A mentességről a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki.
 
Méltányosság
A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítés feltételeként meghatározott, a lakcímlétesítést megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszony meglététől és a betelepülési hozzájárulás megfizetésétől, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll.
 
 
Tisztelt Érintettek!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a vonatkozó jogszabályok az alábbi linkekről letölthetők:
https://njt.hu/jogszabaly/2025-48-00-00
 
A szükséges nyomtatványokat letölthetők pdf formátumban következő linkekről vagy átvehetik a Zagyvarékasi Polgármesteri Hivatal titkárságán:
 
 
Kérdés esetén munkatársunk készséggel áll rendelkezésükre az alábbi elérhetőségeken:
Gulyásné Krisztián Erika vezető főtanácsos
Telefon: 56/540-018
 
Zagyvarékas, 2025. november 28.
Zagyvarékasi Polgármesteri Hivatal